Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

дуче

Пост №1. Что можно найти в этом блоге

Сообщество "Киевские проекты": как обустроить город. Градостроительство, транспорт, малые формы, туристическая привлекательность - о Киеве будущего, который творится сегодня.

Путеводитель по Киеву: 750 достопримечательностей - от автора блога и  alex0904. Авторы выделили 750 наиболее интересных достопримечательностей города, разместив их в 50 условных районах. Как купить.

ГОРОДА УКРАИНЫ: Самый массовый проект в журнале – это фотоотчеты из поездок по городам под тегом сities, несколько сотен постов.Здесь можно осмотреть дворцы и замки, церкви и костелы, парки и кладбища, ратуши и вокзалы (доступны расписания). Присутствует индастриал и заброшенные объекты, уделено внимание пешеходным зонам и оригинальным заведениям. Также – городская скульптура и городские истории. Детальнее о проекте+список городов.

ГОРОДА В ЦЕЛОМ:    о социальном феномене Города, об архитектуре, транспорте, мировом опыте развития и будущем в целом. Отдельное внимание уделено железной дороге и трамваям, а также отдельным проектам. Более к Киеву относится рубрика записки градоначальника.

Collapse )

promo questrum november 20, 2013 14:36 8
Buy for 40 tokens
Путеводитель-энциклопедия по всем уголкам Киева – от Майдана Независимости до Троещины и Церковщины от автора этого блога questrum и alex0904. Авторы выделили 750 наиболее интересных достопримечательностей города, разместив их в 50 условных районах; каждый из них…
головна

Южная Оболонь. Экспериментальная урбан-экскурсия 7 января


Источник фото

Центральные районы красивы, интересны, наполненные историческими памятниками. Однако большая часть киевлян живет отнюдь не на Крещатике или Подоле, а в жилых, так называемых спальных районах. Оценить реальное состояние удобства города в этих районах призвана целая серия урбанистических прогулок, которые запланированы в этом году. Первым, экспериментальным таким мероприятием будет экскурсия по Южной Оболони - ниже м.Минская.

Главная задача этой прогулки - выработка методики оценки комфорта спальных районов, а также конкретных рекомендаций по их улучшению. В качестве площадки выбран один из лучших спальных районов Киева, судя по ценам на недвижимость, - однако и здесь есть что улучшать и оптимизировать.

Место встречи: ст.м.Оболонь, выход из первого вагона в сторону Героев Днепра, сразу за турникетами.
Начало в 11-30
Координация по телефону 050-152-98-шестнадцать
Григорий Мельничук

Новостройка на Подоле "выросла" на 3-4 этажа - до 12 этажей!



Китчевое унылое Г - за счет многоярусных мансард - планируют выстроить выше, чем ранее планировалось, - вместо 8-9 этажей на сайте застройщик рисует уже 12. Нынешнее состояние стройки - 2-3 этаж, монолитный каркас.


Сайт застройщика - туда лучи ненависти
Большой Кот

Проект застройки башни №4 Киевской крепости

0_a853f_740337f_XXL

На четвертую башню Киевской крепости застройщики засматриваются уже давно: собственно, еще в советское время здесь начали строть торговый центр, даже заезд в подвалы устроили. Уже давно здание стоит заброшенным, были идеи устроить здесь музейный комплекс для коллекции кажется Таруты - но из-за протестов дело не пошло. Теперь проекты масштабней и хуже для здания - надо было на музей соглашаться. Впрочем, это пока инвестпроекты, а экономика ныне в известном состоянии. Но это Печерск - так что...

Collapse )

Центральный штаб Яценюка завален мусором

DSCN4891

Людей встречают по одежке, а конторы - по зданию и территории вокруг. Небольшой переулочек параллельно улице Верхний и Нижний Вал, от Воздвиженской церкви до Житнего рынка. Светлые многоэтажки - новостройки, в одной из которых, №4-В, расположен центральный офис "Фронта змин" Ярсения Яценика (можно проверить по оф.сайту). Я имел неосторожность повести сюда гостей города, чтобы показать реанимированный переулок со старинным домиком и неплохоми новостройками - а увидел ЭТО. Под катом - круче еще:) Коридор из мусора. Если заходить жестко через арку к штабу - можно и не заметить, если захотеть. Но если идти от церкви... Да, только идти - из-за мусора заехать оттуда невозможно. И речь идет не о какой-то конторе, где копейки считают, - парламентская партия жеж. Стыдно.

Collapse )
Большой Кот

Десятинная церковь: навес на... 18-метровых сваях - по сути фундамент

1(5)

Застройщик пытается убедить киевлян, что бетонная плита на 18-метровых сваях - это лишь накрытия над фундаментом Десятинной церкви. Об этом заявил глава Комиссии Киеврады по вопросам культуры и туризма Александр Бригинец.

«Несмотря на проект, я не верю в то, что десять рядов 18-метровых свай забивают между фундаментом Десятинной церкви лишь для того, чтобы свести покрытия для музеефикации остатков храма. Не верю в то, что 30-см бетонная плита на этих сваях является лишь навесом остатков. Зачем ее украшать Мраморная и гранитная плитами, если можно было бы накрыть фундамент, например, стеклянным куполом? То, что фактически является полом или даже фундаментом, застройщик называет «навесом». Весь этот проект похож больше на подготовку фундамента для возведения нового храма», - отметил А. Бригинец.

В то же время, как сообщалось ранее, заказчиком проекта возведения этой плиты-монолита является КП «Дирекция реставрационно-восстановительных работ», проект выполнен Творческой архитектурной мастерской «Ю. Лосицкий »и согласован Союзом архитекторов Украины (что видно из документов).

Есть подозрения, что18-метровые сваи и монолитная бетонная плита над фундаментом исторического храма - это лишь первый этап проекта, а другой, пока, от общественности скрывают.

Collapse )
монстрик

В Киеве остановили строительство жилого дома на проспекте Правды, 80-82

pravdy-300x220

Как сообщает пресс-служба прокуратуры Киева, инспекция госархстройконтроля по поручению прокуратуры Подольского района организовала проверку, и запретила незаконные строительные работы. Застройщик оштрафован. Согласно решению инспекции, предприятие-застройщик ООО «Алекс Буд» должно уплатить 407 тысяч гривен штрафа за проведение строительных работ без разрешительных документов. «Если застройщик добровольно не уплатит эту сумму, прокуратура района обратится с иском в суд», — отметили в пресс-службе. Дальнейшая проверка законности строительства на проспекте Правды, 80-82, продолжается.

Ранее сообщалось, что на проспекте Правды киевляне объявили протест наглым застройщикам, перекрыв дорогу. http://pravokiyan.info/2012/09/14/prokuratura-zobovyazala-pereviriti-zakonnist-budivnictva-na-prospekti-pravdi/

Источник

дуче

Доходные дома вернутся? или Аренда жилья в мегаполисах оптимальней собственности

111111

Жить в столицах или больших городах хотят многие. Но еще больше зачастую хотят при этом не просто жить - а еще и иметь собственную квартиру. Казалось бы, логично при нашей нестабильной экономике, когда в кризис многие не могли оплачивать аренду жилья. Но с другой стороны, если посмотреть на это более глобально, то практика владения жильем частными лицами создает в нынешних городах огромные проблемы, как прямые, так и косвенные. Теперь по порядку.

1. Старение жилого фонда. Не секрет, что большая часть зданий была построена в послевоенные годы - имеется в виду массовое строительство хрущевок и брежневок. Ныне состояние их еще довольно хорошее, однако коммуникациях скоро будет пушистый зверь. Проблема настолько масштабная, что государство ее само не осилит - потому и создаются Организации совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), чтобы переложить проблему на самих владельцев квартир. Однако даже киевляне, владеющие квартирами стоимостью в десятки тысяч долларов, далеко не все смогут сброситься, чтобы провести серьезную реконструкцию дома. Или придется платить "и за того парня". В частном секторе такие проблемы решают сами граждане, однако в многоквартирных домах нельзя реконструировать одну квартиру. В смысле не поклеить обои, а, например, поменять магистральные коммуникации в доме.

2. Транспортные миграции. Найти работу возле дома - большое везение в условиях мегаполиса. Однако немало горожан добираются на работу по часу и больше, перегружая транспортную систему. Нередки и переезды самих офисов. Однако если арендовать квартиру недалеко от работы или транспортной развязки довольно реально, то продать свою и купить другую намного сложнее. Человек оказывается привязан к жилью и выдужден кататься по городу.

3. Расходы по содержанию жилья. Всевозможные ремонты вынуждены выполнять сами жильцы-собственники, тогда как в случае аренды зачастую жилье уже приведено в "товарный вид" собственником-арендодателем. А ведь ремонты - это и время, которое в мегаполисе стоит весьма дорого.

4. Смена требований к жилью в течение жизни. В разные периоды жизни нам нужно разное жилье. В молодые годы это может быть небольшая квартира-студио с минимальным набором кухонного оборудования, интересной планировкой (возможно, мансарда - так весьма романтично). Появляются дети - понятно, нужна детская. К тому же в зрелом возрасте растут доходы, но уже хочется и больше пространства, и более классической планировки. Дети вырастают - и уже таких площадей не нужно. К тому же, от площади зависит и квартплата - в более успешные годы можно пожить в лучшей квартире, в кризис "перекантоваться" в дешевой. Проворачивать это все в условиях собственного жилья сложно, арендного - легко и просто. К тому же, можно строить специализированные дома для молодежи - весьма оригинальные, но с компактными квартирами, и для пожилых людей - с большим количеством лифтов и приспособленные для их потребностей.

И список можно продолжать. Конечно, особо это все актуально именно в больших городах, где огромные растояния и динамичный образ жизни (больше возможностей смены работы и использования времени). Вывод очевиден - именно в мегаполисах арендное жилье оказывается более привлекательным, чем собственное. И такая практика уже имела место в истории: едва ли не все шикарные многоэтажки дореволюционного Киева строились именно как доходные дома, бизнес был весьма прибылен. Т.е. изначально здание строил один собственник с целью долгосрочной сдачи квартир в аренду.

Конечно, есть ряд преград в нашей стране для развития такой модели. Это и необходимость определенных гарантий в случае экономических кризисов, и использование жилья как способа вложения денег. Также для строительства доходных домов необходимы долгосрочные кредиты застройщикам, что у нас есть проблема. Однако стратегически плюсы организованной аренды очевидны, а проблемы в принципе решаемы.
мэр

Акция протеста против продления Окружной: нелегальный парк от застройщиков

окружна
Товарищ egouar  "Порадовал" забавной новостью о протестах - оказывается, на Минском массиве есть уникалы, протестующие против достройки проспекта Рокоссовского и Окружной дороги. Напомню, что последний квартал проспекта не достроен полноценно и занят автостоянками, также не используется по сути часть Окружной дороги от поворота на Варшавку и Пущу до запланированного окончания проспекта. Продление проспекта позволит запустить этот участок Окружной и увести транспорт в объезд проблемной площади Шевченка. Однако некоторые местные жители, вместо того, чтобы радоваться улучшению транспортных коммуникаций, устроили... пикет с палатками. Масла в огонь подлил и застройщик ЖК "Министрерский", широко рекламируемый ныне - как я понимаю, на месте планируемой продленной Окружной они наспех, для привлечения покупателей, разбили... сквер! Во как закрутили!

UPD: да, говорят, высаживали сквер товарищи из партии "Удар" товарища Кличко. Думаю, "ударники" и застройщик связаны и думали срубить двойной гешефт.

Collapse )